津市最好的楼盘，津市最好的楼盘是哪个

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湖南常德市以后房价怎样？

常德，古称武陵，别名“柳城”，是湖南省域副中心城市，史称“川黔咽喉，云贵门户”，常德矿产资源丰富，金刚石、砂矿、雄黄矿、石煤储藏量位列全国第一，为经济发展起了支撑作用。

常德综合实力一直位居湖南省前列，GDP总量位居第3位，财政收入位列也是比较靠前的，常德环境优美，陶渊明笔下的世外桃源就是在我们的常德，常德不光美丽而且美食也特别多，常德非常适合宜居，在湖南常德房价除了长沙外，房价算是最高的了，常德的房价普通住宅均价已接近5000-6000/平米，有些甚至高达8000元左右。

这几年全国各地房价一直都在涨，有些涨的很猛，有些涨的慢，反正房价都是扶摇直上只涨不降。确实有一些人因为买房导致身价倍增，未来房价如何，尚不可知。其实我认为房子的作用是居住的，除了居住也没其他实用功能，工薪一层资金不多买不起房，更加炒不起房。

个人认为常德市2021年房价总体稳定，不会出现大涨大跌，略微上涨。

先简要说下常德市目前房价情况：

常德市，是湖南省的一个地级市，位于湖南省北部，洞庭湖西侧，是长江经济带、环洞庭湖生态经济圈的重要城市。

常德市目前房屋均价6719元/平方米，2016年以前房价比较稳定，均价4700元/平方米左右，房价大幅上涨期主要是在2017-2018年，涨幅2000元/平方米，达到了6700元/平方米左右，2019年是先涨后跌，2020年也是先涨后跌，总体下跌。

常德市辖2个区、1个县级市、6个县，2个区分别为：武陵区、鼎城区，1个县级市为津市，6个县为：安乡县、汉寿县、桃源县、临澧县、石门县、澧县。

简要说下各区县房价情况：

个人认为常德市房价总体稳定，微涨的原因：一是常德市人口基数比较大，经济综合实力在湖南省排名前列。常德市人口接近600万人，人口基数比较大，有一定的购买力基础，经济综合实力在湖南省排名前3，经济增长速度也高于国家平均水平，总体发展前景较好。

二是受周边城市制约，房价总体稳定，不会大涨。常德市周边的益阳市均价6000元/平方米左右，怀化市均价5800元/平方米，张家界市均价6900元/平方米，而经济综合实力排名第2的岳阳市均价也才7000元/平方米，这对常德市房价是一个很好的制约。

三是湖南省各市房价总体调控得力，不会出现大幅上涨的情况。湖南省的省会长沙市房屋均价才10000元/平方米，是房地产调控非常好的城市，湖南省其余地级市房价调控的也很好，一部分在6000-7000元/平方米，大部分在6000元/平方米以下，个人认为调控非常得力。

常德人来聊一聊现在的常德房价到底是怎么样的？但以后的房价也不会有太大的变动。

常德的城市建设有目共睹，特别是近几年江南、江北的城市建筑、楼盘、街道、桥梁、省内唯一的城市过江隧道、城区两边的防洪大堤都建设得非常好，特别是江南城区的棚户区拆迁改造工程，用日新月异来形容都不为过，江南十里外滩公园内的一幢幢大楼拨地而起，一座新兴的城市在鼎城区开始崛起。

咱们来聊聊常德市江南、江北城区现在的房价是多少。

常德江北城区，简称武陵区，常住人口41.14万人，城区占地面积28平方公里，东西南北走廊的房价为，2022年7月常德城区新房均价5630元/㎡。

位列前几位的楼盘是，

常德吾悦广场均价为5300元/㎡

常德碧桂园阅胜台均价4600元/㎡

碧桂园趐楚棠均价4880元/㎡

保利时代均价6300元/㎡

碧桂园剑桥郡（3期）均价5901元一5908元/㎡，而2022年常德6月新房均价为5947元/㎡

常德江南城区，简称鼎城区，常住人口73.8万人，全区总面积2340平方公里，2022年楼盘新房均价4580元/㎡。

常德楼市，各区在售楼盘数量中，武陵区61个，鼎城区22个，德山9个，柳叶湖9个，桃源县9个，临澧县4个，汉寿县5个，石门县3个，安乡8个，津市1个，购买者的需求有很多。

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