太原新楼盘现房,太原新楼盘现房最新消息
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于太原新楼盘现房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍太原新楼盘现房的解答,让我们一起看看吧。
最新:太原4大楼盘的19个项目已获预售证, 你怎么看?
2018年底行情不好,很多房地产企业都不愿意新盘入市。2019年刚过,加推新盘,为了年终销售目标冲刺。
况且,年初没有公司考核,很多房地产公司卖房都是有提价。
大家都知道,买房买涨不买跌。现在的行情应该是一波小阳春,后续房价是涨还是跌还得看政府的政策。
这次大面积新房用地投入市场会缓解太原新房库存压力。
新库存量的增加,对于太原高涨的价格有起到加温的效果。
对于购房者来说,有了更多的选择机会!
总之房地产供应量增加是利好信息。
最近各地都在土地成交热,去库存也就顺其自然。不得不说是楼市回暖的迹象,不仅仅是一城而已。而此次太原多个项目取证,无疑是对太原新房库存的一次有利调节。增加新库存,可以有效加温太原房价,利用库存关系,稳定房价避免过快上涨。是楼市调控的一个温和手段。
还有一个带来的效果,就是购房者在选择上可以更加多元化考虑,同时也给项目竞品增加的压力,同等条件的,比服务、比质量、比环境,趋好的竞争关系,提升太原楼市水准。
本人2019年想在太原买套新房,请朋友们指点下在哪个地段买最好呢?请大家指点?
地段最重要,第一,一定要与夫妻二人其中一人单位附近,离妻子近些更好,如朝九晚五工作,最好在单位东边。其次,附近有但不临近学校,医院,商场超市菜场,公园等,如有冲突,学校优先。注意!一定远离铁路,机场,高速公路,高架桥,大山等。交通便利是否,太原几处容易堵车的地方必须排除考虑。第三,既然自住,对升值就应该没太大顾虑了。
楼盘,最好不选小开放商,大红本,物业车位都有保障。绿化,容积率都要适当。尚未建成的,建成后很可能劣于开发商效果图。二手房,小区属于现成品,邻居也都入住了,其实更省心。
楼层,为了采光率选中高,不选顶层。
朝向,南北优于东南优于南南优于西南优于西北优于北北。
结构,越简单越好,以100平为例,最优户型为南2卧室北一卧室,客厅中间,北厨房餐厅,或者南3卧室,客厅中间,北厨房餐厅,厕所均在客厅一角。这种结构一般都在老小区或者职工自建房,一般开放商为了利润,是不会有这种结构的。
买房是大事,一般不会频繁更换,所以一定要一次性买称心,考虑方方面面,尤其是细节。
以上本人经验,纯手打,勿抄袭。
这个要看你想选择居住在具有何种优势条件的区域,太原市根据政府规划,每个区域都有不同的特点,而且房价根据区位的优势会有所不一样。太原新建商品住宅目前均价13000元/㎡左右,房价最高的小店区在15000元/㎡左右,万柏林区、晋源区、杏花岭区、迎泽区房价差不多,都在13500元/㎡左右,尖草坪区房价最低,大约在10000元/㎡左右。
这是由朗润智业发布的2019年太原市3月份各版块房价图,我们可以清楚的看到小店的龙城大街板块最贵,北面的房价较低,但均价也已经基本过完。也就是说假如你想买一套90平米的房子你需要准备90万,而且只能选择森林公园以北的楼盘。
在这里我着重为大家推荐一下我觉得现在性价比很高的区位,就是环西南、迎泽西、科大三个围绕西中环的区域,目前价格在11000-13000之间,有的各别优质小区可能到了13500,但是目前来看的话该区域的价值还有很大上升空间。首先该区域的交通优势明显,临近西中环,西中环又连接了新修建的各条快速路,加上河西人口密度低,交通状况比河东畅通,还有一个优势就是背靠西山,有着得天独厚的氧吧,空气自然比城市中心要好,加上未来中铁建等新品牌开发商的进入,会拉高该区域的居住环境。
地铁1号线的终点站就在西山矿务局站,该条线路已经获得国家发改委批准建设,懂规划的人都知道如果区域内有地铁线对于该区域的重要性,地铁一响黄金万两,该区域是当前最值得入手,性价比最高的购房区域。
所以如果你的要求是性价比高的话,选择迎泽西版块楼盘,未来潜力无限。
在太原买房还是可以的,我见您备注地区是临汾,在太原买房,肯定是要好过临汾买房的,因为太原市山西的省会,各种机遇,各种配套都要比临汾好。
目前不知道您的预算,所以只能大致推荐一下,预算充足的话推荐您考虑南城的,最好是小店区的房子,目前太原主要向南发展,买南边的房子保值,即使房价大规模下降了,也能抗跌。如果是对太原不了解,太原哪儿都可以的话,就给您推荐下每个区的好楼盘。万柏林是今年成交量最多的区,楼盘高中低都有,高端的有壹號院,低点的话也可以去看看天润,小店区好点的有悦府,东郡,性价比高的可以看看金禧城,晋源区可以考虑下新开的万科蓝湾传奇,迎泽区高端盘首选昆仑御,性价比高的可以看看天铂,杏花岭区没有推荐的,尖草坪区刚需可以看看刚开盘的凤凰城,注重细节的话可以去看看环线边上的西府国际,这些都是不错的选择
你先要想清楚,是现在住还是将来住?如现住则最好在迎泽区五一路、铜锣湾至柳巷这一大商圈内买可办证的房子(包括二手)因为这一代仍然是太原中心的中心,配套完善,生活方便,优势很多。千万不要相信哪哪通地铁,哪哪将来如何如何有前途,那都是墙上画大饼能看不能吃,起码短时间内你是吃不到,况且那些新建的高搂大厦看着挺宏伟,可与咱们的生活关系不太。
看你买房的意图是什么?若为小孩落户上学,最好买学区有产证的二手房,新房子绝对不要买,因为太原交房后10年也办不下房产证是常事!,会影响了孩子的前途!。若想升值赚钱,最好到北上广买房,一线城市升值大一些。若只是想改善一下居住条件,在太原买了小产权房就可以了,房价低、也不管产证有无!反正五证齐全的房子10年也办不下来房产证!
到此,以上就是小编对于太原新楼盘现房的问题就介绍到这了,希望介绍关于太原新楼盘现房的2点解答对大家有用。