通州区新开楼盘，通州区新开楼盘2023年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于通州区新开楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍通州区新开楼盘的解答，让我们一起看看吧。

通州有六必居吗？

通州是北京市最新的一个城区，有一定的规划和建设。但是，是否存在类似“六必居”这样的品牌，需要具体考察和分析。目前通州区有很多新的楼盘，商圈等，但是并没有像“六必居”这样的集约化、品牌化营销模式。当然，考虑到未来的发展，类似品牌营销的模式也可能会诞生。总之，通州是一个逐渐崛起的城区，它正在以自己的方式迈向未来。

将来通州的房价会怎样？

我的回答最专业

第一：国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。

第二：通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。

第三：投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足。GDP2017年 750亿，人口140万。 准确说，属于北京整体落后地区。 朝阳380万人。可以参考。

第四：行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。（新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿）

第五：北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶。很多偏远地区更没有投资价值。

1.短期看政策，长期看人口，短期来看，如果通州继续当前限购政策，很难再暴涨，当然暴跌也不可能，因为有利好存在，未来两三年通州主要稳中有涨，。。长期看人口，未来十年由于市政府的迁入，将带动40万常住人口外迁，间接带动将近百万外来人口来通州工作，2.从配套来讲，医疗当面，近期安贞医院，友谊医院，东直门医院，北大人民医院，首都儿研所相继落户通州，教学方面，北京小学，史家小学，人大附中，北京五中等一大批优质校也在通州建分校，生活配套方面，城市绿心，宋庄文化公园，潞城中心公园，永顺刘庄公园，环城区绿化带相继建成，环球影城也在2020建成投用。3.交通方面，八通线二期，七号线，六号线，相继完工，通怀路，姚家园路东延，广渠路东延，等一大批道路即将施工。所以未来通州房价前景不可限量，有赶超中心城区的可能，突破10万只是时间问题。大家拭目以待。

通州未来潜力巨大！

1、通州是北京的城市副中心，市政府今年年底开始进入，到明年基本全部就位，预计会带来40万的增量人口，差不多是现在的城区人口增加一倍。

2、通州城市副中心规划起点很高，是按世界级城市标准来建设的，意味着通州会投入巨资进行城市基础设施建设，未来比肩上海浦东或广州的珠江新城，核心区域一定是北京房价的高点。

3、通州是北京市政府的所在地，和省会城市一样，必定会高于大兴、昌平、顺义、房山、石景山等区，比肩东城和西城，补涨空间巨大。

4、未来北京房价整体趋势性上涨是必然的，所以城市副中心核心区到8万只是时间问题，预计三年左右的时间将可以达到。

作为一个财经工作者，我觉得通州房价肯定会上涨的。但涨到8万元一平米，我估计还是需要时间的。

通州房价会上涨，是因为通州未来会成为北京的副中心，北京市政府要迁往此地，而且人口也会有大幅增长，未来房价肯定会比大兴、昌平、顺义、房山、石景山等地要高。因为作为一个副中心，未来在城市基础设施建设必定投入较大，且在就业、教育等资源方面也不会比北京市差很多。

但是如果想要涨到8万元一平米，比现在北京市的房价都要高，我看可能性很小。至少近一二十年是不可能达到这么高水平的。因为，尽管北京市迁到那儿之后，通州成为副中心，我因为政府一定会采取各种过硬措施来控制通州房价的，否则通州的未来又会步北京市之后尘，让未来新涌入该地的民众无力承受高房价之苦，又会成为未来通州发展的一大障碍。

综合起来看，通州未来的房价有较大上涨空间，但指望上涨到每平米8万元的水平可能不太现实。

到此，以上就是小编对于通州区新开楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于通州区新开楼盘的2点解答对大家有用。