房山房价最新及楼盘，房山房价最新价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房山房价最新及楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房山房价最新及楼盘的解答，让我们一起看看吧。

房山区域的房价情况？

目前房山的房价区间可以分四个区域来算

1、长阳。

目前长阳板块的房价在五万到六万之间，几乎没有在售的新房项目。稻田区域目前有个楼盘在售，*交房，单价在5.7万左右。

2、良乡。良乡区域的刚需新房均价在4.6-5万之间，改善型的住宅单价在5.5万左右。

3、阎村窦店。窦店目前有一个楼盘单价在3.2万左右，阎村单价在3.7万左右。

4、长沟。单价在2万左右，但是都是别墅产品，面积较大，总价高。

请问一下，在北京房山区买房最好的地段是哪里？

房山是远郊区，买房思路要沿着房山线找楼盘，就是要在距离地铁站1KM内的地方，步行15分钟可到地铁站的地方找，越是靠近主城区的地方，流动性就越强。

那么，购房优先级排序：

1、长阳地铁站、篱笆房

距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。

2、稻田

距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。

3、良乡大学城北、良乡大学城

学校商圈，周边生活配套齐全。

4、广阳城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄

老房子多，配套差，二手房流动性差。

个人观点，仅供参考

任何城市区域买房最好的地段相对于不同的家庭和个人需求都是不同的。

如果是房山老县城或者燕山的本地人，基本都在当地生活工作，那老县城和燕山的房子也是最好的，而且价格很便宜。

良乡城区特别是区政府附近商业繁华，生活设施特别成熟，新旧房子都有，依靠京港澳高速进二三四五环方便。

长阳区域新起楼盘比较多，价格也很高，交通优势也很大，不但有地铁还有上高速也方便，商圈也很成熟了。

大学城区域基本就在刺猬河以北的一大片，有房山线横穿，有理工大学 首都师范 社科院 工商大学 中医药大学 经贸学院等，这个区域新老楼盘都有，比较老的是大学城西的玉竹园小区和鸿顺园东区，这两个小区也是距离地铁口最近的。新起楼盘也很多，恒大水岸一号价格也四五万呢。

我家就选择了大学城区域不旧不新的房子（13年单价1.4万），因为两个上班族一个在大学城工作，一个在二环某地铁附近，两个人都很方便。

我同事家去年在良乡老城区家乐福附近聪慧里小区买的老房子，不到60平小两居格局很不错160多万，每平米不到2.7万，他家两口人一个跟我一样在大学城，一个在良乡电业，住这个繁华地段特别方便！

以上类推买房要立足自己家实际需求，不要片面的问那个地段好！

房山区的房价是北京市房价的价值洼地。我认为买良乡的房子最好，房山有一种说法，良乡是房山的今天，长阳是房山的明天，城关是房山的昨天。我是2013年底买的良乡北关的房子，很满意。这里离医院，超市都很近，走着3、5分钟就到了，大型超市4、5个，永辉超市，华联超市，华冠超市，家乐福超市都很近，还有新开的生鲜超市等等，购物比市里都方便。我三天两头去市里，坐公交车很方便，我们不坐地铁，公交车比地铁快20分钟左右，当然堵车就差多了，现在也不怎么堵车了。让我说，房山的房子性价比很高，买良乡的房子最好。

如果说房山最好的地段，那一定是长阳！长阳！还是长阳！

如果说长阳是最好的选择？一定是半岛系列！

为什么这么说？首先看整个房山；

【商业配套】长阳具备最多的大型商业综合体，首创奥特莱斯、半岛广场、龙湖天街、金泰广场、京投港长阳等等，商业资源非常丰富；

【交通配套】地铁房山长阳站、京良快速路与京雄高速的入口、多个公交线路、大量往返北京各区的定制班车线路，通勤十分便利；

【教育配套】已知的长阳分校系列中，北京小学、北京四中、皇城根小学、清华附小、北京四幼、北京十二中，私立国际双语等等教育资源应有尽有；

【环境配套】长阳体育公园、滨河公园、小清河，以及正在筹划的乐高乐园，在生活环境方面具有非常丰厚的优势；

再看买房，如果是自住优先建议购买大开发商的二手房！物业有保障；

如果是商业，一定要关注地段，这是唯一也是最核心的点。

到此，以上就是小编对于房山房价最新及楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于房山房价最新及楼盘的2点解答对大家有用。