中山翠亨新区楼盘价格，中山翠亨新区楼盘价格走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中山翠亨新区楼盘价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中山翠亨新区楼盘价格的解答，让我们一起看看吧。

疫情后中山房价走势如何？

答案因该是稳中有降。其实，如果没有疫情，本来今年的二月应该是房地产市场的小阳春，国家和房企们应该是一些动作的，现在受到疫情的影响，这些动作都推迟了。如果疫情在4月底能控制住的话，那么6，7月份将会出现一波房地产市场的春天，原因如下：

1.受去年的各种限购政策的影响，房地产基本是一下冷了下来，到了年底，房企们迫于银行房贷的压力，急于回笼资金，本来是打算2月降降价，但受疫情的影响，这个动作推迟到了6，7月份。

2.去年整年经济基本是在下行的，再加上现在疫情的疫情的影响，所以国家一定会出台积极宽松的货币，财政政策，房地产的一些限购政策也会随之放松，所以6，7月会是个比较好的购房时机。

你好，很高兴能回答你的问题，本人深耕中山地产行业八年，目前新房和二手房都有代理，所以对你这个问题能回答得更加准确。
受疫情影响，不管是新房还是二手房，其实真正开市时间是3月1日，那么3月1日至今，从市场的成交量上说，四月份的成交量明显比3月份要增加，特别是近一周以来，刚需买家陆续出来看房。先来说下新房，至于价格方面，中山有两个地方的价格是最坚挺的，丝毫没有降价让利的空间，一个是马鞍岛，即翠亨新区的起步区，深中通道落脚点，目前岛上只有一个楼盘--万科西湾汇，价格2.8-3.2万/平米；第二个地方是东区，中山市行政中心，由于占据了中山最好的教育资源、商业、医疗、行政等配套，所以楼盘一直都不愁卖，价格也丝毫没变化。
纵观中山其他镇区，让利空间最大的是两个畅销红盘，都属于恒大集团，阜沙镇的恒大御景、黄圃镇的恒大御府，三月份的75折，到四月份的81折，9000左右价格就可以买到带装修的，性价比非常高。至于其他镇区，都有不同程度的让价，整体均价比年前有500-1500元/平米的回落。

要预测中山疫情过后的房价走势比较难，因为到现在为止还没有看到疫情的拐点出现，虽然湖北以外的情况好多了，但随着复工潮来临，往后一段时间外地人的逐渐回归，疫情是否会有反复还不清楚，如果有反复，那样就要继续停工停课，可能对各地经济造成的打击会非常严重，同样的对各个城市的房价都会造成压力，当然中山也不例外。所以只有通过对疫情的后续发展来对中山未来的房价作出预测了，如果疫情短期内结束了，对中山的房价影响不会太大，但由于中山19年房价总体是稳中有降，就算今年的疫情对经济影响不大，但往后一段时间对房价还是会有一定的冲击的，那样的话应该在今年中后期会是入手的好机会。而如果疫情拖长而至经济受到严重的冲击，那样各行各业都会损失惨重，那样的话中央就会出台刺激政策来稳经济，到时变数太大就不好预测了。

中山房价已经1.5W了，后期还会涨吗？

在中山呆了大概五年的样子吧，说说我自己的感受。

中山的小区房在2014年的时候一般镇区的房价大概在4000左右，从国家开始规划深中快速通道以后，房价一下升到了6000左右，再就是后来粤港澳大湾区规划以后房价又涨到了1万左右，从2018年开始房价整体比较平稳，没有什么大的幅度。

从长远角度来看，中山的房价一定会涨，深中快速通道有报道说深中通道大概在2025年通车，再加上从广州南沙到中山火炬的快速干线通车以后，中山的房价一定会再上一个台阶。

从我本身的感受来说，中山的外来人口每年都在递增，因为工作原因，每次出差都会走高速，以前的高速上面基本上不会太大的车流，尤其是下高速的时候以前根本不用排队过收费站，现在所有的收费口全部打开还要排队。这从侧面反映了中山的小车量在增加，同时也证明了中山的外来人口在增加，因为外来人口的增加，对小区房的需求我相信也会增加。

所以，个人感觉中山的房价在后期一定会上涨，这个周期大概是5年左右的样子。个人看法，欢迎大家一起来讨论。

在跌了，实际并没有那么高，网上挂一万七一万吧的实际上卖得也就一万三。房价在回落，中山建房子的速度超级快，炒都炒不过来。。。哈哈。。。出去转一圈到处都是在建楼盘，到处是卖房中介

中山的空置率实在是太高了。

稍微去2014年以后交楼的楼盘转转，低于30%入住率的有多少，高于50%入住率的又有几个？

深中通道能多大范围拉动中山房价？我觉得要考虑大湾区的人口吸引能力。其实有没有大湾区，深圳、东莞、佛山、广州的人口吸引已经用尽洪荒了，而同时，内地的省会城市、长三角的强二三线也加入抢人大战中。

如果在总人口不变动的情况下，大湾区内部还得争夺，深圳提出的5折策略，会溢出多少给中山？

其实，聪明的要像东莞，不谈房子、先谈产业承接。没有产业转移到中山，却跟着深圳把房子炒高，把自己的人口、低端产业挤走了，未来最多也就成为一个睡城。

另外，有资格去中山睡、在深圳上班的，也多数在宝安、南山等地上班，现在这个地段商业楼租金高，空置多的就是说这些区域，没空置租出去的大企业，他们的员工也不需要去中山。

中山的楼价近几年都有变化，粤港澳大湾区的发展促使国家大力支持房地产的发展，房地产平稳的发展，“房子是用来居住的不是用来炒的”这个说，楼价不会有很大的波动，每个楼盘的价格跌涨有很多因素存在，并不会低于成本价格出售，那必是赚的，买房者看需求来定自己购买价格，并不会是统一的价格出售每套房子，因此个人认为中山现评论楼价也在14000不到15000的幅度，涨幅不高未来几年。

就一點關鍵 我還沒有看過一個群體 做背離國家政策的事情可以長遠的 國家總體來說不希望房價波動 所以大漲大跌都不可能 如有異常國家政府肯定會限制的 不可能拿江山和你們老百姓開玩笑 社會亂了怎麼辦？ 房地產老闆也買不起這個單

中山是一个什么样的城市？

中山是一个非常有特色的下不设县级的地级市。中山市最大的特点是市中心或城中心地区地段不明显，没有象其他城市那样市(城)中心繁荣那种优势，模糊了城与郊城与乡的概念。因中山市各镇区发展相对平衡，推行一镇一品(牌)，城中有乡，乡中有城。到处有商业区、娱乐区、医疗教育区、住宅区，人们的日常生活消费到处都较方便，无需湧入市(城)中心区域，这就大大淡化了城乡的区别。中山市属水乡地带，市内河道大小河涌纵横交错，以前(三四十年前)交通运输以水运为主，近二三十年来修建了大量路桥，陆路交通非常发达，水上运输基本退出了历史舞台

看一个城市怎么样，可以从教育、医疗、交通、绿化、经济、文化等等因素来看。

中山的教育还不错的吧，中山市2005年就是广东省教育强市了，普通教育程度不断普及上升，得到很好的发展，环境和设施与师资资源都有所提升。

交通方面的话，中山的交通还是一般吧，没有地铁，除了公交之外，现在的中山只有轻轨，交通方面应该不算很发达，据我所了解的话，觉得还是要有自己的车比较好。

经济方面（也可体现在年产值方面），中山位于珠三角西区，虽比珠三角东部地区相对差点，但经济发展相对还是比较快的，且注重的是特色经济的发展，城市规划还合理，觉得发展潜力还是不小的。

总体来说，中山给人感觉是适合人们居住的地区，有“全国绿化先进城市”、“环保模范城市”等称号，从这些称号中可说明，中山市是寻求GDP与城市环境平衡合理发展为主的。

到此，以上就是小编对于中山翠亨新区楼盘价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于中山翠亨新区楼盘价格的3点解答对大家有用。