上海一手房楼盘，上海一手房楼盘最新出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海一手房楼盘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海一手房楼盘的解答，让我们一起看看吧。

上海认筹摇号流程和细则？

上海认筹摇号流程：

1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。

2、根据摇号顺序选房。

3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。

4、没选房，没签订认购书，全额退筹。

5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。

上海认筹摇号流程规则：

所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。此时，销售会通知意向客户即将开盘的信息（开发商需要五证齐全，且取得预售证后方可销售）。

注意： 开发商需要拿到盖章生效的商品房预售许可证、准售房源公告及一房一价表后，方可向购房者收取认筹意向金费用。

拿到预售证后，项目可以在线上或线下公示具体的认筹信息，包括 认筹时间、认筹方式、认筹对象以及标准等。多数售楼处选择线上公布认筹信息，以避免过出现多人聚集在售楼处的情况。

扩展资料：

上海认筹摇号客户一般需要提供以下资料：

所有购房人及家庭成员的 身份证、户籍证明、结婚证明、购房人家庭成员及名下住房情况申请表、申请住房情况列明的资料以及其他相关材料等； 非本市户籍需提供本市住房限购政策的社保或税单。（具体需要提供材料可通过项目认筹规则了解）

验资证明（一般存款、理财或股票均可，需要在购买人或购买家庭名下）、贷款人银行流水和家庭为单位的个人征信报告。（部分项目）

上海一般由东方公证处现场公证摇号，摇号结果决定选房顺序。即使是非常火的楼盘，认筹时间的先后也不会影响摇号结果，只需要在认筹期间内缴纳认筹意向金即可。

除此之外，完成认筹金缴纳的客户将签署一份《认筹意向书》，上面的认筹编号为参加摇号的资格。另外开发商会出具收据、pos单，需要妥善保存。在认筹期间内缴纳认筹金，此为大筹；超过公证处认筹时间，在项目开盘之前认筹，此为小筹。

⼀步：购房意向登记

时间：领取预售证之前(通常此时开发商已经基本确定了拿证时间)

地点：售楼处

登记内容：⾝份证、户⼝本、结婚证、社保缴纳证明、⼯作单位(有些项⽬这⼀步只需要⾝份证，其他都在交意向⾦的时候⼀起交)

第⼆步：缴纳意向⾦或认筹⾦

时间：领取预证之后，到开盘之前(取得预售证前售楼处不能收取任何费⽤)

截⽌时间：根据⽬前预开盘的项⽬情况来看，意向⾦收取截⽌时间都是在正式开盘前1-2天的中午12点截⽌，之后要提交公证处。

地点：售楼处

⽀付⽅式：

1、刷卡为主(务必开通⼤额⽀付功能，银联)，收款⽅为项⽬本⾝;

2、银⾏监管，购房者在指定银⾏开设账户，把指定⾦额存⼊(这种做法⼀般在拿到预证前会⽐较常见)，钱还是在购房者名下。

所需资料：

1、公证指定材料：⾝份证、户⼝本、结婚证(已婚)、社保缴纳证明(⾮沪籍)、名下住房信息。

2、售楼处筛客材料：验资证明(⼀般存款、理财或股票均可，都需要在购买⼈或购买家庭名下)、贷款⼈银⾏流⽔和家庭为单位的个⼈征信报告。⼀般这部分由售楼处指定，主要为了确保参与摇号的客户都具备买房实⼒。

3、其他：在这个阶段，售楼处⼀般会对购房款的付款⽅式进⾏说明，按规定⽬前⾸付⽐例都是按照正常⾸套和⼆套来算，但基本都要求摇号选房后⼀周内⾸付款到账。开发商员⼯可以参与摇号，但必须在资料中注明员⼯⾝份。

第三步：公证摇号

时间：⼀般为预售证上的开盘时间

地点：⼀般在售楼处

摇号⽅式：由东⽅公证处现场公证，采⽤指定系统“房产摇号公证系统V1.0”进⾏现场摇号。

到此，以上就是小编对于上海一手房楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海一手房楼盘的1点解答对大家有用。