贵阳观山湖在售楼盘，贵阳观山湖在售楼盘排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳观山湖在售楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贵阳观山湖在售楼盘的解答，让我们一起看看吧。

观山湖十大好小区？

第一名：金元国际新城，

小区位于观山湖八匹马，目前小区均价13185.00元／㎡，环比上月上涨2.67%。

第二名：中天会展城，

小区位于观山湖会展中心，目前小区均价11791.00元／㎡，环比上月上涨1.47%。

贵阳观山湖学区房排名？

观山湖区公立学校排名靠前的学区房：1.金华园，北师大附中附小，也是观山湖区最好的学区房2.世纪城一期，实验小学中学3.金谷苑 龙潭春天，观山小区，景怡苑可入读华东师范附属中小学。观山湖区公立学校排名靠前的学区房：1.金华园，北师大附中附小，也是观山湖区最好的学区房2.世纪城一期，实验小学中学3.金谷苑 龙潭春天，观山小区，景怡苑可入读华东师范附属中小学。

<金华园>学区房排在前，市政府在那里工作，北师大附中附小也在附近，恒大新世界也在附近，观山湖区金谷苑、等共十多个组团的学区房都很好，因为观山湖区是新开发的区，所以各方面条件都比较完善。

绿化环境好，道路比老城区宽很多，交通地铁都很方便。

观山湖区哪个楼盘性价比最高？

万科翡翠公园性价比最高。

万科翡翠公园是贵州省贵阳市的楼盘，位于宾阳大道万科翡翠公园，交通很好有两个地铁站，周围环境也不错，学校是贵阳一中新世界国际学校的分校，装修挺好的适合改善居住。

贵阳观山湖、花溪和贵安新区，选哪个地方买房最好？

总体而言，这3个版块，都属于规划得比较晚的新城区，花溪区除了原来老的城中心、花溪公园一带，以及被划入新花溪区的原小河一带，属于老城外，新开发出来的明珠大道、大学城一片，都属于新城区。

观山湖

观山湖区现阶段，刚经历了10多年的基础沉淀，商业开始愈发活络起来，配套和基础设施都逐渐完善了，是三个新板块中最纯熟宜居的一个新区。

在观山湖，现在入手买房，算是正好赶上了巧，若是10年前买，基础沉淀期毕竟增幅有限，资金的利用效率并不理想，再往后10年，就错过了现在的最佳性价比。

花溪

花溪就得分情况了，因为花溪太大了，除了原先小河老区并入的一部分（经开黄河路一带），还有花溪公园、贵大等附近的老城区域，随着繁华重心的逐渐南移，现在更有潜力的是区政府所在的明珠大道周边地块，已经有保利、美的、碧桂园、万科等名企相继布局，延伸到更南面的田园路、大学城片区，都很有前景。

除此之外，花溪的党武版块，以及孟溪路打通的孟关等片区，未来增长的势头都很值得期待。

但总的来说，新的花溪区，因为占地太大，且大学城的人口相对集中在各个大学内部，投入到房产市场商品房的生活配套等设施，尚不如观山湖那么成熟完善，所以，如果闲有资金，长远增值打算，小户型是可以考虑的，而花溪的楼盘，也有很多主推小户型的。

但如果是刚需或者改善，还是观山湖更值得优先，无论是地铁等公共基础设施，还是商业成熟度，观山湖都略胜一筹。

贵安新区

贵安新区，属于三个新区中，开发最晚的，但是级别却是最高的，国家级新区，目前比较集中的知名楼盘，多位于百马大道、金马大道附近，邻近贵安高铁站，现在路网还在逐渐完善中，成熟发展还需要时间。

当然，对于贵安来说，时间只是一个因素，更重要的因素，是人口、人气。以目前贵安70多万人口的房地产市场来看，显然是还有很大提升空间的，这种背景下，如何进一步吸引贵阳市主城区的购买力，就成了一个值得考虑的问题。

例如，除了价位上要控制一定的涨幅，维持高性价比、高吸引力之外，还可以打通异地公积金贷款等，吸引贵州省直级别、贵阳市级等公积金，来贵安购房置业，只有定居城区的人口多了之后，商业才更容易随之兴盛繁荣起来。

总结来说，2018年乃至未来五年的现阶段，在我看来，三个新城区中，观山湖的优越性最为明显，花溪和贵安，都仍有很大的提升空间。

目前来看，观山湖区确实优势相对明显，观山湖区是贵阳市的双核多组团城市构架里的双核之一，地位不容置疑，政府的目标也是把观山湖区打造为科技范，金融文化产氛围好，宜居环境优美的现代化新城。交通设施方面：高铁北站，客运西站，轨道一、二号线及目前在贵阳最为宽敞的四通八达的几大主干道。体育文化设施方面：奥体中心含网球馆等，贵州省新博物馆，贵州省地质馆（在建），贵阳市科技馆（在建），贵阳市一中等。会展金融方面：会展城，贵州金融城。酒店商业方面：中天凯悦，万豪等多家建好及待建的高端酒店，世纪金源，西南商贸城，万达广场，华润，九方宜家等多家商业综合体。入驻政府机构方面：贵阳市政府和部分省直部门已经落户在观山湖区。医疗方面：金阳医院，省医金朱医院，贵州省妇幼保健院，百志祥骨科医院等也会相继落成。落户观山湖区的房地产开发商几乎也都是以大品牌或者央企为主，万科，恒大，华润，中铁，富力，绿地，中航，融创，水电集团，世纪金源，中天等，相对其他区域楼盘绿化品质更有保障。观山湖区良好的绿化环境加上上诉的优先条件，目前优势会明显一些，当然花溪和贵安还需要一些时日来提升。

从短期投资与选择居住来看，贵阳观山湖区是比较理想的区域选择，现在观山湖区整天房价在八千到一万左右，周边的配套设施都比较齐备，交通便利，从短期来讲是可以优先选择的，

如果不急着居住，从长期的规划与考虑的话，贵安新区也是可以的，现目前那边整体房价不是很高，未来升值空间很大，希望有所帮助。

当然是观山湖区了，高铁北站，省政府，市政府，大数据产业中心等等都在观山湖区，观山湖区的房价也说明了这一点，从16年的均价5000到现在均价1万以上，部分新盘均价已经1.5万了。

其实这个问题问得，虽然我不太知道贵阳的情况，但是从我们这里的情况可以看出，没有必要买就别买，有需求按自己的能力来，为了投资可以看前景来，还有政府重点发展哪里，一般新区是以后发展的地方。还有现在房子价格不会降的，总之按自己能力来吧。自从我买了房就后悔了，压力太大

上周贵阳二手房均价微下降，观山湖区房源最多，4月楼市走向是什么, 你怎么看？

贵阳的二手房市场，相对来说并不算大，很多中介也在做分销新盘的项目，但是如果等到贵阳的几个大盘，一个在南明的花果园，还有在观山湖的世纪城和东北郊的未来方舟等二手房批量上市之后，可能供应量会变得更大一些，到时候价格波动的空间也会大一些。

△观山湖大盘世纪城

现在因为一部分组团比如花果园的一些区域，二手房源还没有全部挂牌上架，所以说当前，大盘的供应量方面，对二手房市场的价格影响并不算大。

之所以价格有稍微下降的幅度，可能是因为贵阳的新盘价位的性价比高吧，就拿观山湖而言，一些二手房挂牌单价达到1万二三甚至更高的同时，几个高品质的品牌房开的新盘，价位其实并没有高到很离谱，比如华润悦府（配套、地段、产品几乎无出其右者）、融创九樾府（地段、品牌优势）等，价位有些都在1万4以下，这样一来，能买得起观山湖二手房的人，手中的预算并不低，其实只要踮踮脚，就能买到新房，而且配置还好，相比一些老的二手房小区，性价比不得不说很高。

△会展城板块的美的林城，房源也很多

甚至有些二手房的价位和新房的价位“倒挂”，单价高过新房的单价，成交难度就更大一些了，很多二手房其实是有价无市的状态，也就是挂出来价，但并不急着成交。

还有个别组团挂出来的二手房品质，可能并不像人们预料中那么高，比如一个被很多人关注的楼盘，阅山湖，现在二手房挂牌的价位，有些是小户型，梯户比有的达到了3梯10户以上，可以说有点类似于公寓的类型了，而且邻近主干道，低楼层也难以避免噪音影响等，所以价位相对来说，有降幅也是可以理解的。

△贵阳二手房价走势图

按照贵阳目前的市场需求和供应量而言，二手房挂牌，如果诚心出手，只要挂牌2周以上，没有人问津，或是没有买家还价，那么就要考虑调整一下价位了，可以每次在单价上，每平米降1000的幅度进行试探，如果想要出手，那么目前可能是所剩不多、还算不太晚的时机，等到后续下半年，越来越多的大盘存量挂牌上市，那么可能又卖不起现在的价位了，我身边，有些嗅觉灵敏的二手房东早在2018年底就出货了，那是还是比较高的价位，现在其实也不算晚，只是赚多赚少的问题，等到2019下半年，涨跌幅的情况就很不确定了。

到此，以上就是小编对于贵阳观山湖在售楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳观山湖在售楼盘的5点解答对大家有用。