烟台芝罘区在售楼盘，烟台芝罘区在售楼盘信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台芝罘区在售楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍烟台芝罘区在售楼盘的解答，让我们一起看看吧。

烟台市东郊的各楼盘主要分布？

滨海小区、迟家、电力小区、石沟屯、樗岚小区、金海岸花园、黄海城市花园、清泉寨、蔚蓝海岸、埠岚、凤凰小区、初家小区、曹家花园、绿色家园、宋家庄、东方海洋开发的小区、再有三滩、孙家滩等，老鼻子了。

上周烟台这十盘卖得最好，开发区的TA居然均价5000多, 你怎么看？

售价更便宜，可能性有多种：

1、地价相对便宜，也就是说开发商的成本相对更低，那么开发商为了尽快的清盘，提高资金利用率，选择

相对低价的销售策略也是正常的。

2、天禧嘉园这个楼盘，项目向东约8公里是烟台西港区，向南约6公里是烟台国际机场，向南约3.5公里为潮水镇驻地。就目前周边的综合配套来讲，还是比较弱的，所以售价低一些；再一个考虑到这一片区近几年发展的速度，速度慢一点的话，配套完善的过程就更长，那么售价低一些才能吸引客户。

应该说，定价很理智，任何一个价格定出来，这背后肯定有原因，售价相对更低，那它本身就肯定有短板。

长远看，这个盘还是不错，性价比比较高的。

福山有什么比较好的楼盘？

福山，山东省烟台市下辖区，位于胶东半岛东北部、黄海之滨，地域面积近500平方公里，常住人口30多万，全国综合实力百强区。福山近年来经济发展迅速，高楼耸立，个人认为最好的楼盘首推一下两个：

中心区 阳光首院：

坐落在福山市汇福街9号，由首创置业投资股份有限公司投资开发，总建筑面积41万平方米，容积率仅1.68，集普通住宅、花园洋房、双拼别墅、合院、商铺于一体，楼盘紧邻烟台市政府投资30亿打造的夹河生态景观带和湿地公园，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

交通：31，36，522，301，303邓多路公交。

教学：永福幼儿园、小学，烟台市实验中学，产业区中心小学，东华小学等中小学齐全。

商场：风情美食街，沃尔玛超市，家家悦超市，振华购物广场。

医院：天福中医院，福山医院，银华医院。

金融：建设银行，农村信用社，交通银行，邮政银行。

休闲：银河广场，河滨绿化休闲带，生态湿地公园，高尔夫练习场。

房价：10000/平方米。

高新区 中海悦公馆：

坐落在福山高新区齐泉路与永达街交汇处，由中海福盛地标有限公司投资开发，总建筑面积约13万平方米，容积率1.75，品牌地产，福山唯一一个低密、轻奢、纯三居社区，集高层、花园洋房个商业街于一体，地处福山新城高新开发区，升值空间较大。

交通：三横三纵交通网，三横是指同三高速、永达街和港城西大街，三纵是指奇泉路、福海路与河滨路，规划中4、6号地铁线贯穿。

教学：未来之星幼儿园，福海路小学，格迈纳尔中学，实验中学，尚德中学。

商场：大润发，万达广场，福海路商圈，真话购物中心。

医院：妇幼保健院，福山人民医院。

休闲：万科假日风景。

房价：9500/平方米。

如何看待烟台的房价？开发区哪些楼盘开盘了呢？

两种观点：

1.烟台房价真的不高，二线城市，沿海，工业发达，空气环境好，联合国宜居城市，全国文明城市五连冠，比起全国其它二线城市明显房价很低，未来房价上涨空间很大。

2,烟台房价太高了，泡沫严重，都是外地人炒起来的，后劲不足，本地人收入低，房价明显高于收入，尤其去年涨幅过大，近期可能会降价，另外，烟台外来人口不足，难以支撑现在的高房价，未来一定会降价。

至于是哪种，我也不知道。

烟台保利爱尚海、万科翡翠湾、中海紫御三个楼盘，哪个更好？

中海紫御公馆目前仅剩公寓和别墅在售，住宅已售完，位于高新区，目前商业配套各方面有待完善；万科翡翠湾目前已售完，无房源在售，可以考虑二手房，项目位于莱山南城，相对来说位置还不错，距离烟大商圈较近；保利爱尚海剩余二期还未加推，预计今年10月或11月份开盘，有高层和洋房，一期开盘均价约12000元每平米，二期房价应该会高很多；如果是自住的话推荐万科翡翠湾，毕竟周边生活配套已经成熟，保利爱尚海自住也可以，位于观海路旁，距离海边较近，周边环境优越，作为休闲度假的居所也不错；投资的话可以看下中海紫御公馆的公寓。

到此，以上就是小编对于烟台芝罘区在售楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台芝罘区在售楼盘的5点解答对大家有用。