惠州大亚湾楼盘，惠州大亚湾楼盘排行榜

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州大亚湾楼盘的问题，于是小编就整理了4个相关介绍惠州大亚湾楼盘的解答，让我们一起看看吧。

惠州大亚湾西区楼盘排名前十名？

1、冠华城桂香园

冠华城桂香园坐落于惠州大亚湾西区石化大道上，处于美景印象花园后面，地理位置十分优越！大亚湾是为数不多的9年义务教育+3年免费教育的区域，优质的教育条件是孩子成才路上的垫脚石。与此同时，项目社区自带幼儿园和小学各一所，双校加持。

2、碧桂园太东公园上城

碧桂园公园上城品牌展厅位于项目西侧龙海二路与龙山十路交汇处， 厦深高铁惠州南站和规划的深圳 14号线，距离沿海高速澳头出口仅1.5公里，周边拥有万达广场等多个大型商业，生活配套一应俱全！

3、合生时代城

项目位于深圳东部大亚湾的核心区域，紧邻惠深沿海高速，交通十分便利 ，项目规划包含生态居住区、城市高端商业体、智慧型写字楼、教育配套区、体育公园、休闲度假区、金融产业园、新媒体创意园、五星级会所等生态城市多元化功能区,将成为深圳东部区域的超大规模型时尚之城。

大亚湾离深圳最近楼盘？

最近大亚湾的楼盘是华润置地开发的润晖公园里，距离深圳市中心约30公里，车程约30分钟。润晖公园里位于惠州市大亚湾区西区组团，毗邻大亚湾核电站，周边配套设施齐全，生活便利。小区绿化率高，居住环境优美。

惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大？是中心区吗？

目前大亚湾升值潜力最大的应该是西区，尤其西区临深区域。但是从长远上来看，潜能最大的可能是中心区，尤其中心区南部的澳头临海板块。

惠州大亚湾经济技术开发区是国家级经济技术开发区，按布局，分为东区（石化区），西区，中心区，港区，黄金海岸旅游区，如图：

其中西区靠近深圳坪山，与坪山只有一路之隔，目前坪山的房价三万左右，大亚湾西区均价一万四五，坪山房价是西区的一倍，所以西区有补涨动力，升值空间很大。惠州的地铁虽然一直是画大饼，迟迟不能落实，但是深圳的地铁14号线，16号线是实实在在的，尤其16号线，远期会与大亚湾对接，对大亚湾西区尤其临深区域是个利好。

另外， 据深圳特区报报道，遭遇发展空间瓶颈的深圳国家高新区有望扩区。根据《深圳国家高新区扩区方案》将南山园区、坪山园区等五个条件比较成熟的园区纳入深圳高新区范围，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里。根据这个方案，坪山大发展指日可待，前景一片光明。坪山发展了，自然会带动临深区域，大亚湾房价我认为长期是看涨的，第一时间起飞的就是西区尤其临深区域。

但是大亚湾的中心区毕竟是整个大亚湾的核心，政府办公部门都在这里，市政配套成熟，规划不错。个人觉得按市政建设来说，比西区好多了。目前中心区入住率不高，商业配套比较少，相信以后会逐渐起来的。但是中心区，尤其北部这块，离石化区太近，这是致命缺陷。相比之下。我比较看好中心区的南部，主要是澳头的部分区域。

澳头临海，惠州港和有名的渔人码头都在这里，生活气氛浓厚，人气不错，离石化区距离还算可以接受。澳头虽然是老城，但是里面也有新城区，高楼林立，李嘉诚的楼盘也在这里。一般一个大城市临海的地方，房价有可能是最贵的，比如深圳的前海，毕竟现在是海洋经济时代，所以澳头新城区这一块，长期看好。

尤其惠州港开通客运后，一小时内就可以直通香港，而另一边小桂出口开通后，直通深圳，前景无限。还有，目前惠州正在研究惠大铁路客运化改造，起点就是惠州港，一旦通车，从这里到惠州市区不用再坐公交，坐火车就可以，更快更方便了。

综上，我认为居住的话，澳头比较合适，目前这里房价比西区便宜，长期来看，升值空间也不差。若短期投资的话，还是选择西区临深区域为好。以上仅为一家之言，有不同意见欢迎文明评论。

朋友，我认为是西区。

一是西区四大主干道与深圳对接。西区与深圳交界，在深圳工作的人过来大亚湾购房大部分都是首选西区。主要就是考虑到交通便利，龙海一路、二路、三路、石化大道四大主干道与深圳相连，为深圳上班的人通勤提供了方便。当然龙海三路目前还有一小段未通，听说是由于房屋拆迁问题，希望政府加紧推进，尽快打通，因为这条路连接比亚迪片区，通了以后，在众多比亚迪上班族便可直达亚迪二村了，这样也极大缓解澳头的交通压力。此外，这条路还可直达龙光城，开通后龙光城片区人员到澳头海边也方便了很多。

二是西区离深圳地铁14号、16号线站点近。龙海二路尽头到地铁14号沙田站不到3公里，龙海三路尽头到地铁16号田心站不到6公里。这两条地铁开通后，从大亚湾西区去深圳中心区将极为便利。当然更希望惠州市政府能加快与深圳轨道交通的对接，早日实施这两条地铁的惠州段延长线，真正实现深惠两地轨道交通一体化。不过前几天的惠州市十四五规划建议稿，并未提到这两条地铁延长线的事，估计最快都要到十五五以后了。

三是西区商业配套已日渐完善。除龙海一路开通的时间不长，暂未形成什么商业点外。其余三大横列的主干道已布局了不少的商业点，局部还连成了线。龙海二路有凯南广场、万达广场、惠丰城、灿邦新天地等，龙海二路。石化大道有宝来广场、缤纷TOWN、大东时尚岛、金沙世纪城等。龙海三路有龙光商业广场、新汇城、东晟广场、世纪城等。

四是西区公园规划较多，而且规模大。已开放的有板障岭森林公园、已建成准备开放的有儿童公园。规划中的有坪山河滨河公园、响水河公园、龙山公园，这些公园不是依山就是靠河，规模都很大。希望政府能加快规划的实施，早日建成开放，让居住在西区的市民有更多休闲的地方。特别是儿童公园都建好那么多年了，至今还不开放真的说不过去啊。

五是教育配套较好。北大培文学校、广外附属学校、北师大附属学校、华中师大附属学校等高端学校均设在西区，公办的中学有大亚湾三中，四中也正在建设当中，有望在今年开始招生。公办小学也有一大批，教育资源充足，而且质量较好。可以说居住在这里你再也不用担心小孩的上学问题了。

当然西区也有一些不足，比如医院少，看病不太方便，大多得去深圳或惠阳。不过政府称西区未来会规划建设三所综合医院，希望尽快解决西区医疗资源不足这块短板吧。

总之，相比中心区和霞涌片区，西区优势更明显一点，从房子的均价和成交量也可以体现出来。#惠州头条#

惠州大亚湾目前最有潜力的区域非西区莫属，为什么呢？1：惠州大亚湾西面紧邻深圳坪山新区（坪山新区2018年独立，政府投资1.4万亿投资坪山新区，打造深圳东进战略）坪山房价目前是在3-4万/㎡，距离惠州大亚湾西区就是临深，让更多买不起惠州不愿意高压力的人自然会选择坪山交界的大亚湾西区板块。2：最重要的是深圳东进在修地铁了，深圳建设速度有目共睹，地铁14号线目前深圳段的沙田站已经在建设，通车2022年，延伸到惠州南站，这样让深惠同城，生活更便利，让人口红利更多来到该片区。3:西区地势平坦开阔，北门惠阳，西面深圳坪山，南面澳头，东门海边，让他通向哪里都更便捷。

首先要看什么！那就是深圳东进战略，深圳东部最边缘就是坪山了，坪山过来就是大亚湾西区，然后中心区，港区，石化区，黄金海岸旅游区。从上面就可以看出，东进过来那肯定是发展西区了，从现在的房产就可以看出，西区的房价在13500-16000的平均价，中心区在12500-13000这个价。

然而悟空说哪里的发展快，就看你是以自己住的方式买房还是投资的方式了。如果是自己住选择西区那肯定生活方面是比较方便的，因为商业比较成熟了。如果是投资的话就可以选择中心区，应为价格低投入的资金少。如果大亚湾的房价上涨，比如说西区上涨了一千，那中心区肯定也会上涨一千的，这个这几年的发展过程中我想大家都是看的到的，所以说买房还要看自己的需求，再来选择适合自己的产品，这才是人生赢家该有的选择。

悟空可能对惠州不太了解，提问有欠缺明示化！看了回答的几位朋友回答得不到位，惠州分为七个区，最有潜在升值力是和深圳坪山接连，得益于深圳外溢人群。。。首推惠阳淡水，大亚湾，惠州南站就坐落于淡水区板块，如果朋友准备投资，打算买入房子后马上能租出去选址应该在淡水繁华地段，靠近高铁站附近，如果不急于租出去租金回报，未来发展爆发力更强的应该选择在大亚湾，因为大亚湾靠海，未来的粤港澳大湾区水路，陆路都能到位，但大亚湾目前因为定居人口比较少，出行购物不方便，除非选择靠近淡水的大亚湾大道接连淡水人民六路，万达广场附近人流才会旺，房子放租也容易。。。淡水市面上人流人来人往，交通方便，购物方便，乘坐高铁也很方便。深圳14号地铁未来几年也将会首先连贯淡水四个站口，(大亚湾是深圳16号线地铁经过）所以相对的地段好的淡水房子，马上放租很快会顺利租出去租金回报成果。。。

你认为现在惠州大亚湾的房产还有升值空间吗？

当14号线、深大城轨铁路、深汕高铁建好之前这几年，大亚湾房地产会涨，另外，大亚湾住宅土地存量不多，随着土地越来越少，房价也会上涨，再有，深圳作为社会主义的标杆城市，未来若干年仍然会健康发展，仍然需要大量科技、服务人员来深圳创业，这也为大亚湾房地产的上涨添加额外的动力。

大亚湾是附庸在深圳之下的，只要深圳涨，大亚湾就会随之而涨。上涨空间得看两地之间的交通配套是否顺畅，大亚湾房产超过九成是深圳人过来购买的，但目前的交通瓶颈仍然是制约房价上涨的桎梏。

高速公路不用说，常年堵车，国道天天堵车，希望就在于地铁和高铁，可惠州不答应啊，大亚湾是你的还是我的？你想建，可以，掏钱吧！深圳说，在你的地界你不掏钱？可惠州丝毫不着急，想买房来惠城区吧！掏钱是不可能的。

所以说，两地关系真的不怎么样，深圳产业转移，惠州捞了个九牛一毛，聊胜于无，大片的荒地都准备好了，你居然跑到汕尾、江西去都不来我这，还说是兄弟城市，啊呸！

在规划深莞惠轻轨的时候，惠州热切的眼光盯着深圳，可深圳不干，只到了东莞就没了，惠州没办法只好先修了莞惠线，开通之后，乘务员天天上班打苍蝇，惠州那个郁闷那！

深圳扩建的预案最开始是从大亚湾开始欲纳入其范围，惠州从不理会。

这自然影响到了大亚湾的发展，地铁14号延长线一直在延长拖延，这条线如果建好，大亚湾房价至少翻一个跟头。

有点不愉快之后，深圳将目光放在了中山，深中大桥的设计已经出来了，集铁路、高速一体，大亚湾这边不玩了。

到此，以上就是小编对于惠州大亚湾楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州大亚湾楼盘的4点解答对大家有用。