楼盘烂尾怎么办，楼盘烂尾怎么办理房产证
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘烂尾怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼盘烂尾怎么办的解答，让我们一起看看吧。
烂尾房一般最后怎么处理？
一、烂尾楼一般最后都是拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。
二、烂尾楼一般最后都是请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。
1、如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，一般会通过拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。
2、政府介入，房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。
拍卖，如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
1、一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。
2、烂尾楼的情况一旦发生，政府就会介入调查，或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。
一般烂尾楼后期怎么处理？
1、如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，一般会通过拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。
2、政府介入，房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。
开发商把房子卖完了烂尾怎么办？
只能等政府部门去帮忙解决，如果出现烂尾现象要及早上报政府相关管理部门，通过法律程序，有可能可以让房子得到合理的处理，从而保护各业主的利益，如果消极闹事，很难将问题解决，虽然有可能可以引起关注，但最后能善后的还是有政府相关部门的出手。
如果房子没封顶就烂尾了怎么办？
如果房子没封顶就烂尾了怎么办？
如果出现了楼盘没封顶就烂尾的这种状况，那么开发商自己就面临着倒闭的风险！因为据我所知，开发商开发楼盘需要先买地并打地基，然后才可以开始销售，但是这个只是付一些预付款，只有等房子封顶了，银行才汇把所有的房款货出来！因此像这种情况出现的话，只是开发商自己一家面临这种危机，买房者只是损失一小部分的房款！
房子如果烂尾了不管有没有封顶都比较麻烦，由于房子烂尾，意味着这个房子就建不下去了，如果原来买房的人已经支付了部分的房款甚至全部的房款，这个时候就要想办法把原来支付的资金要回来，可以先找开发商要这笔资金，如果开发商那里拿不回来，可以通过政府或者通过法律途径要回这笔资金。
买的房子烂尾了就没办法了吗？
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。
购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
到此，以上就是小编对于楼盘烂尾怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘烂尾怎么办的5点解答对大家有用。