胶南正在售的新楼盘，胶南正在售的新楼盘价格5千一平米的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于胶南正在售的新楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍胶南正在售的新楼盘的解答，让我们一起看看吧。

在胶南片区有性价比高的楼盘，求推荐?

胶南是靠近海边的城市，拥有许多美丽的景点和丰富的自然资源。对于购房者来说，找到一款性价比高的楼盘是最重要的，其中中海国际新城、博悦山居和中南海珑园等楼盘都是不错的选择，它们除了在价格上有一定的优势外，还拥有良好的地理位置和服务设施，能满足不同层次的需求，是不容错过的好选择。此外，购房者要根据自身需求和经济条件，全面了解楼盘的周边环境、交通状况、物业费用等信息，才能做出最符合自己需求的选择。

在胶南片区，有一些性价比非常高的楼盘值得推荐。例如，大金中央广场，这是一家占地面积超过100万平方米的大型综合体项目，包括商业、住宅和公共配套设施。

该项目地理位置优越，交通方便，周边有很多商业配套，小区内环境优美，绿化覆盖率高达50%以上，生活便利，居住舒适。另外，时代广场和海晖国际广场也是非常不错的选择。这些楼盘均具备良好的地理位置、优质的物业和周边商业配套，居住舒适度和投资价值都非常高。

说实在，今年新开的楼盘不多，要找性价比高的，需要看品质及价格两方面的因素，个人觉得兴健华章楼盘还是个不错的选择。楼盘是真正的改善楼盘，人车分流、双公园景观、一梯一户都是楼盘的亮点。

有一个楼盘是新开的兴健华章。楼盘各方面还是不错的，是个真正的改善楼盘。

最近刚出了价格，1万出头，这个价格配上楼盘的品质，性价比挺高的，空闲时间可以和朋友去实地看下。

胶南片区新开楼盘有130平左右套四户型吗？

根据最近的市场情况来看，暂时没有听说胶南片区有130平左右套四户型的新开楼盘。不过，随着市场的变化和开发商的推出，未来可能会有类似户型的房源出现。建议关注相关楼盘的动态和开发商的推出情况，以便及时把握购房机会。

一套四户型，130平左右，面积相对较小，但功能齐全，总价还低，这样户型不太好找。朋友说兴健华章有这样的户型，看看适不适合你。他们家楼盘都开始销售了，早去可以选到楼层好的房子，抓紧吧！

130平做套四户型，相对空间尺度紧凑一些。

我知道兴健华章有一个137大套三户型，可以改做套四。户型格局都很好，元宝户型，不浪费面积，得房率高，最主要的阳台大，客厅大，可以去看一下！

青岛的西海岸胶南主城区和唐岛湾哪个更有发展潜力？

看到有朋友问了一个问题：青岛西海岸胶南主城区和唐岛湾，哪个更有发展潜力？

这个问题我们的看法是：如果只是论唐岛湾和胶南主城区的发展天花板，二者应该是差不多的。

单看热力图，现在胶南一带象征人口高密度的红色区域，比唐岛湾一带浅很多，而且面积也要小。。

那么很明显，现在胶南的发展不如唐岛湾，应该是胶南更有潜力咯。

好了，似乎一句话能回答完这个问题，但是我们还要掰扯一些东西：

唐岛湾和胶南主城区，最后能摸到的天花板差不多高。

唐岛湾和胶南主城区，地理上都属于地势较为平坦、视野较为较为开阔的滨海地带，规划上都是打造金融、商业为主的CBD区域，都计划建设超高层大厦，都有打造“总部经济”的设想。

目前青岛最高的大楼是369米的海天大厦，而唐岛湾正在建设高度达到372.1米的科创金融中心，简称“三七二十一大楼”。

当然，胶南海洋活力区还规划修建400米的超高楼，还没开始建设的事情，我们就先不说了。

重要的是，在今年年初发布的《青岛市商业网点专项规划》（2020-2035）年当中，唐岛湾和灵山湾同时被规划为青岛最高级别的广域级消费中心。

这里请注意一下图上“灵山湾”消费中心的位置，很明显并不是处于东方影都附近，而是在城市阳台一带，属于胶南主城区。

所以，综合以上信息，还有西海岸的山海地形、交通发展、港口物流情况来看，唐岛湾区域和胶南主城区域，未来的天花板高度应该是差不多的。

唐岛湾和胶南主城区，目前发展水平不同，在楼市的“板块轮动”阶段，处于不同的位置，房价也截然不同。

就发展情况来看，唐岛湾一带，建设规划已经基本上完成，人口密度较高，商圈已经形成，地铁正在修建，即将成网。

就楼盘而言，唐岛湾一带供地已经非常紧张，小区只能“见缝插针”的修建，大部分新建楼盘体量都不大，只要没有明显短板，唐岛湾一带房价基本都已经达到2.5万以上，部分好一点的楼盘，如中联和府、凤栖澜玥、名家汇、唐岛金湾、HD金沙滩，房价已经“超3奔4”。

这意味着昆仑山路以东，开发区一带，实际上已经属于成熟区域。2015年之前，唐岛湾的房价和李沧区相比要低很多，而目前唐岛湾的房价实际上已经追平李沧区。

很明显，个人看法是，因为有海岸线这个buff加成，在医院、地铁等更多配套建成之后，唐岛湾超过新都心、浮山后的房价，只是时间问题，5-7年时间应该差不多。

但是胶南嘛，还明显处于城市发展建设的初级阶段。纵观整个胶南城区，目前建成的商场也只有中建幸福mall和胶南利群两家，体量均不大。

而且，胶南城区和周边的空地非常多，大片土地处于待建和建设状态，楼盘近百个，其中还不乏融创中心、中铁博览城这种超级大盘。因此胶南还处于聚人阶段，房价想要攀升还不太容易，目前胶南城东的楼盘价格多在1-1.5万之间，少数品质较高或者有海景的，如卡地亚世家、融创森海ONE，铂悦灵犀湾，单价能突破1.5万，但去化也不容易。

至于胶南城西的西客站、张家楼之类远郊楼盘，价格还没有摸到万元线。

虽然胶南很多楼盘打着投资的旗号，但实际上胶南的房价近期想大涨并不容易，需要做长期准备。

潜力不等于实力，有潜力不等于实力强，而且太强的潜力也同时意味着风险。

在回答的第一部分，我们说唐岛湾和胶南主城最后摸到的天花板差不多高，所以很明显胶南的潜力更大。

但站在购房者角度，我们更推荐购房者购买唐岛湾。因为这个地方规划建设已经较为明确，处于楼市“板块轮动”的中后阶段，未来很快会在价格上发力。

相比之下，胶南还处于楼市“板块轮动”的早期，还处于疯狂建设，野蛮拉人的阶段。不少地方房子比人多，想让房价涨起来，短期不现实。

也就是说，胶南什么时候能把潜力兑现，是个未知数。

这么说，可能有些人搞不懂。举个简单的例子，学霸和学渣，谁更有潜力？答案肯定是学渣。毕竟每次老师鼓励后进生的话总会有“加油学，你比较有潜力”之类的话。

但是，学渣的潜力肯定比学霸要大，但是学渣什么时候开始努力学习，什么时候考试成绩能追上学霸，这事，就不好说了……

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我们，见证青岛30年房地产发展，亲身历经东部大开发，主城区、西海岸、城阳日月变迁，房价起伏跌宕。敢于讲真话，不畏阻力，不随波逐流，不畏人言，打碎各种谎言，坚持钻研青岛楼市真相。

我们的口号是：青岛置业指南针，买房这事得较真。

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到此，以上就是小编对于胶南正在售的新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于胶南正在售的新楼盘的3点解答对大家有用。