现房楼盘现房新楼盘，现房有哪些新楼盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现房楼盘现房新楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍现房楼盘现房新楼盘的解答，让我们一起看看吧。

贝壳找房首页怎么是贝壳新房？

贝壳找房首页是贝壳新房，原因可能有两方面，一方面可能在当前定位城市没有二手房，只有新房，所以在贝壳首页只能显示新房，另外一个原因就是你打开了新房菜单，这时候想看二手房的话，只需要返回到贝壳找房的首页面去上面找二手房菜单就行。

一个楼盘一般要建几年？

一栋楼一般建造到交房大概两年的时间吧，然后毛坯和精装会有点时间差别，一个楼盘需要几年那就要看楼盘项目的大小了，有些大楼盘5-10年都有可能的，不过一般来说这样的楼盘会分期交房，分期建造。

如果先交的楼栋一般就要忍受后期天天施工的噪音

一个新开发楼盘通常需要三年左右

一，前期手续一年，这是比较快的，有时候土地手续很难办，就需要一两年以上

二，一般规模楼盘建设期一到两年

三，销售入住等一年

一般需要三年左右

第一套买的二手房再买新房首付多少？

银行目前的政策是认房认贷，第一套房如果是大产权的房子的话，不管是新房还是二手房，再买第二套房子的时候，都算是二套房，目前在临沂，二套房的首付是40%的首付政策。

如果后期政策变为认贷不认房的话，你的第一套房也没有贷款了，那么再买房就是首套房，首付是30%。

现在有现房吗？

当然有！

现房也分为两种，一种是二手房，一种是售楼中心的新房。

现房

由于房地产行业属于资金密集型行业，对于现金流的要求比较高。于是，当年香港房地产如火如荼的时候，那些房产大佬就发明了销售“期房”这一销售形式，后来，大陆的房地产商借鉴了香港房地产的销售模式，才有了现在的期房销售。

期房销售对于房地产行业的带动是非常大的，我国楼市可以繁荣至今，带动经济发展，期房销售一定程度上起到了助推的作用。但是，期房销售也有很多弊端，比如买的是规划而非实际，买的时候还没交房，延期交房甚至交不了房的现象时有发生。于是，现在越来越多人开始喜欢现房。

房产

上文中提到，现房分为二手房和新房。二手房不用解释，就是已经卖出去的房子，房东出于某种原因想把房子出售，正常情况下，可以找中介，中介手里都会有每个片区详细的房源。

另外，很多小区正常期房销售的时候没有卖完，这样的房子可以直接办理一手房手续，办完以后就可以装修入住，也不需要等。这种房子一般问问当地的中介或者从房产平台上找找都会发现，最笨的方法就是直接去某个小区物业去问。

买房

现房相比较期房有哪些好处？

1 品质保障，眼见为实。现房都已经建好了，看房的时候不是一个简单的沙盘，而是实体房子，甚至可以问问入住的业主，小区怎么样。

2 装修入住，一步到位。大大减少了等待的时间，正常购买期房，你需要等待两年左右的时间，像遇到疫情这样的不可抗力因素，时间也会延长。

3 交易风险，降到最低。现房不会存在烂尾的现象，也不用担心开发商跑路。

4 配套成熟，设施完善。现房一般都是设施完善的房屋，无论是商业还是绿化物业都已经成型，对于未来的生活也是一个保障。

我是大川说楼市，欢迎关注我，一起聊楼市！

北京现房在售。

对于大家购房来说，最有价值的就是现房。所谓的现房就是开发商建好了，已经在住建委期房转现房了。这种房子买完就可以网签，可以马上入住的。不同于期房，期房交房时间北京一般在两到三年。也就是您最早的一批，购房到交房需要不到三年的时间。也就等同于三年房子没住，照样交房贷。

所以这就是购房者第一选择现房的主要因素。

下面我说几个现房。纯商品房项目，房山六环外天恒京西悦府，广阳郡九号，五矿名品，天恒水岸一号，观山源墅等！大兴，中铁华侨城和园。三环东铁营桥园，元熙华府华府。这几个楼盘都属于纯商品房，单价比较低，买完就可以入住的房子。

北京买房了解更多楼盘信息。@双和 欢迎下方留言评论交流。

有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？

看你所在的地市，有的地市房管局官网中就有当地详细的楼盘信息，包括小区，幢，楼层，分户详细的面积，公摊面积，套内面积，单价，总价等信息。如烟台市就可以去www.fcjyw.com.cn去查看烟台市所有商品房的信息

最常用的找房软件。我以成都举例。

1 幸福里 今日头条里面的找房平台，这是字节跳动旗下的房产综合信息平台，新房二手房租房都有，房源非常多，还有很多专家的楼盘点评。楼市分析，非常实用。

2 搜房网，这是目前比较常用的软件，只要是在售的新盘里面都能查到。

3 贝壳 这是目前最大的二手房平台，贝壳系下面包括了链家，德祐，不过贝壳主要是做二手房业务，所以上面的新房不是特别全。但是二手房贝壳系绝对是老大，没有任何网站能和贝壳比房源多。

4 安居客，58同城，和搜房网类似，也是一个房产信息网平台，新房二手房都有，不过很多广告。上面基本上是一些中介的房源。特别是58同城上面很多不真实的房源，很多都是中介挂出来吸引眼球的，主要目的就是吸引客户咨询，好获取你的信息。电话什么的，如果要在58上找房子。切记谨慎，不要乱留电话，不然就等着电话被骚扰吧，不过58上有很多一手房东的房源和租房信息。但是一定要会分辨。

4 成都购房通，这个是一个微信小程序，这个网站厉害了，非常实用，只要是成都的新盘上面都有，而且可以看到很多网友的留言评价什么的，很有意思，上面有个地图找房，很实用，你想找哪个板块的房子，一点全都出来。

还有个是官方的平台。

透明房产信息网，这是官方的平台，主要是新盘信息，可以查最近的预售情况，新盘的取证情况，还有在售的房源网签备案信息，这是官方的非盈利的网站，所以很靠谱，房产中介必用的网站。

总结，二手房就在幸福里和贝壳上面找，房源多，新房就上幸福里，安居客。搜房网，购房通，透明房产网，

我是老刘，我不是“专家”，但我有多年的房地产经验，我会站在购房者的角度思考。为您答疑解惑，需要得到干货和参考意见请“关注留言”，感谢。

有，比如重庆的，搜“重庆网上房地产”。因为好几次被中介忽悠狠了，我才终于找到这个网站，每个楼盘、每套房的网签情况一目了然。但要注意，“项目名称”有时候与楼盘广告的名称不一致，以开发商在售楼部公示的“五证”上的名称查询。

到此，以上就是小编对于现房楼盘现房新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于现房楼盘现房新楼盘的5点解答对大家有用。