成都十陵二手市场，成都十陵二手市场在哪里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都十陵二手市场的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都十陵二手市场的解答，让我们一起看看吧。

成都现在适合买新房还是二手？

谢谢邀请，成都在今年被评为2018年最具幸福感的城市之一，城市热度不减。

1、看地段

市中心、核心区域地段的新楼盘比较稀缺，因为土地供应是有限的，好地段的房子不管是升值潜力、生活配套都不会太差。像题主在2.5环上班，对通勤时间有要求，无论是买3环以内的新房，还是二手房，考虑交通便利的楼盘很重要。当然，一般老校区的配套会更加醇熟，毕竟生活气息会更重。

2、看产品

房子的户型、采光等等，都会直接影响到住户的体验，房子的更新迭代速度快，新房的品质、装修、物业较老破小区的好一点。如果是同一楼盘的新房和二手房，如果价格相差不大，一般都是新房的品质会更好一些，即便不是同一个小区，新房的户型设计以及整个小区的设计，也基本上遵循越新越人性化越舒适的规律。

3、看价格

现在的新楼盘收到限价的冲击，房价受到了制约，二手房市场与新房有一定差距的时候，选择新房更合算一些。比如有些地方二手房倒挂严重，新房却被限价了，那这样的项目新房就会比较抢手，而二手房价格虚高，成交没有那么容易。

4、其他

还有一点很重要，没有交付前是没有划学区的，这也就意味着会有部分风险在里面，而交付的老小区，学区是确定的。学区房也比较稀缺和昂贵，这会给二手学区房带来很高的溢价，当然风险也是有的。如果后期有教育考量，需要把学区都考虑上。

如果资金充足的话建议买新房，如果资金不富裕的话就买二手房！

为什么这样说呢？

购买新房，首先一般都是期房，需要等几年。然后就是缴纳各种费用，比如：煤气安装费。紧接着就是装修了，现在的装修也是很大的一笔开销，购置家具等等一系列需要花钱的地方。还有其他乱七八糟的事情，比较麻烦并且其他花费也比较多。

购买二手房，起码可以暂时缓解资金紧张的问题，只需要可以买到就可以住了，其他的改善可以推迟，资金不会太过于紧张，可以给自己一个喘息的机会。

不过这些都最终取决于你购房的目的以及用途！比如：上班方便、学区房、落户、交通等等这些硬件设施也是考虑的主要因素。其价格自然而然差别也是很大的！这个得取决于自己的主要需求！

买房是个很复杂的问题…

不过既然楼主这么问，应该就是刚需而不是改善的可能更大。

成都房价已经不便宜了，2万以下的基本都是质量不太好的，稍微好点都是3万起，成都的收入水平根本没法和北上广比，而且成都地大啊，平原，可以修的地太多了，所以相对来说这房价基本也到顶了，从去年11月到现在，成都房价基本就没涨了，不管二手还是新盘。

现在说的火爆，也就是新盘，大家都知道有剪刀差所以去抢，没看人抢二手呢？说明大家心里有数，二手真觉得便宜肯定也会去抢。所以投资二手，风险很大。

如果是自住，不急的话，摇号把，虽然新房会有跟多问题，比如扯皮，交房久等，但差价足以弥补一切。

如果不差钱，二手房配套成熟，即买即住，果断二手。

最后说，根据我的长期追踪，目前各个小区出现"房东直降""，"特价"的概率突然增大很多，随着房产税2020年的出台，再加上成都房价基本到顶的判断，自己多评估下

现在已经到了买二手房的时候，不是鼓吹二手房。原因主要有以下几点

1.新房价格过高，当前新房部分区均价已经达到3万，也就是买一套120平的房子，要花接近400万，这对很多家庭都是没有办法接受的。

2.当前网红性价比新盘已经非常少，去年清了一波库存以后，导致前两年网红神盘扎堆的情况大幅度降低

3.新政规定了刚需的三六九等，如果不是第一顺位，基本上也摇不到性价比高的神盘，那么剩下的就只有价格不菲的顺销盘，有子弹的可以选择，没有子弹只有被迫看向二手房。

因此，二手房是当前购房者被动和无奈的选择

不过在购买二手房时，有几点尤其需要注意，12月、1月二手房挂牌价上涨了一波，但成交数量并没有上涨，再加上1.2历来是房产的淡季，建议等3月份观望价格后再进行购买。

同时，购买的时候尽量看看历史价格，如果单套房源挂牌价上浮太大，切忌盲目追高。

在市区内用心挑选，会有很多惊喜。

新房为主，二手房为辅。

一，因为成都新盘限价，开盘价格比二手房低很多，性价比高。而且买新盘不需要交中介费，过户费，能省一大笔费用。

二，二手房可以关注下降价很多的房子，业主急售降价几十万出手。二手房的好处的商业学区配套已经确定。

最重要的是手里的资金预算，首选新盘，其次选二手房！

到此，以上就是小编对于成都十陵二手市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都十陵二手市场的1点解答对大家有用。